贵阳市在近期推出了一系列新规，目的是试图从多个层面去激活房地产市场，而这些措施直接关联到开发商的资金压力，还关系到购房者的切身选择。

预售许可与资金缓缴新规

针对那些参与了，由政府所主办的，名为“爽爽贵阳、品质生活”这般促销活动的楼盘，政策给予了绿灯放行，准许它们能够提前获取预售许可证。这就表明了，项目能够更早地开启销售回款进程，进而缓解资金方面所存在的压力。

与此同时，这些项目是可以把教育配套的“以资代建”资金延期一年进行缴纳而不用马上交清的，这对于开发商而言，特别是那些参与了促销活动的项目来说，是能够提供宝贵的现金流缓冲存续时间段的，借助这个时间段是有助于项目在前期阶段能够顺利往前推进发展的。

轨道交通资金计提调整

文件针对轨道交通建设专项资金的收取标准做出了临时性调整，贵阳分别的各个区以及开发区会依据每平方米土地出让面积675元这样的标准来计提。

然而，清镇市的计提标准减半了，变为每平方米337元。修文县维持原有标准不变，息烽县维持原有标准不变，开阳县也维持原有标准不变。这种差异化的调整考量了不同区域的发展实际情况。

装配式建筑比例要求明确

本文件试行有效期内，所有新签订土地出让合同的社会投资项目，都被明确要求进行执行，执行的是40%的装配式建筑比例，这是一项硬性技术指标 。

这一要求有着推动建筑产业现代化的目的，致力于促进绿色建造方式得到发展，它会在未来几年之内对贵阳新开工住宅项目的建设形态产生直接影响，还会对其成本构成造成直接影响。

非住宅项目调整与去库存

政策针对非住宅商品房库存，给出了清晰明确的消化路径，对于已出让然而却尚未动工建设的非住宅项目，在把公建配套予以完善的这一前提下，准予申请进行用途调整。

这些项目能够转向住宅开发，或者朝着养老、文化教育、体育等一些新兴产业的方向去发展。这给到了大量闲置的商业地块一条转型的出路，对优化城市空间利用是有帮助的。

预售资金监管与异地安置

属地政府被政策要求，要精准地实施预售资金监管，还要合理地确定重点监管额度，此项监管如此安排为的是，在保障项目交付以及提升资金使用效率这两者之间找到平衡。

文件还提出要出台异地安置的细则，鼓励老城区当中被征收的人前往贵安新区去购房，或者接受等价实物进行安置，这一举措的意图在于同步推动老城的疏解以及新区人口向着那里导入。

优化审批与金融对接服务

在涉及行政审批这一范畴的时候，贵阳大力推行那种被称作“拿地即开工”的模式，政府会于土地出让之前开展综合评估工作，并且鼓励带着规划方案去进行出让，还会把相关要求径直写入合同之中。

住建部门、金融部门会被指令去同银行强化对接，构建工作机制的，专门去梳理、推动解决已封顶然而按揭贷款却还没发放的项目问题，目的在于打通房地产销售的“最后一公里” 。

针对避暑地产项目，在经过认定之后，除了必定要配建幼儿园之外，那其中小学教育配套建设以及相应费用被予以取消。这样的一项调整使得特定类型项目的开发成本降低了。

此些举措所涉范围宽广，针对其中激励市民前往贵安新区进行异地购房安置之政策，你作何看待，其是否能够切实有效地吸引你或者你身旁之人，欢迎于评论区域予以分享你的见解，若认为分析具备效用，亦请进行点赞给予支持。